Сделки с недвижимым имуществом
Большинству из нас знакомы значения слов: пользование, распоряжение и владение недвижимым имуществом. Каждое из этих понятий выражено в тех или иных сделках с недвижимым имуществом.
В широком смысле понятие недвижимого имущества включает в себя: здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, участки недр и земельные участки.
Правоотношения по поводу недвижимого имущества регулируются огромным количеством нормативно-правовых актов, в том числе Гражданский и Земельный кодексы Российской Федерации, Федеральные законы, законы местных органов власти и прочие. Не редки случаи, когда одни нормативно-правовые акты противоречат другим, что ставит участников правоотношений в невыгодное положение.
Комплекс мероприятий в рамках сделок с недвижимым имуществом:
— юридические консультации по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом, в том числе по порядку их заключения, налогообложению, возможности признания недействительными;
— юридическое сопровождение сделок по приобретению жилых и нежилых помещений в новостройках по инвестиционным договорам, договорам долевого участия в строительстве;
— анализ договоров аренды банковских ячеек, помощь при исполнении условий договоров по оплате недвижимости через банковскую ячейку;
— юридическая оценка договоров и иных документов, связанных с недвижимым имуществом, проверка наличия всех необходимых документов;
— юридическое сопровождение сделок по приобретению жилых и не жилых помещений на вторичном рынке недвижимого имущества;
— составление договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, договоров уступки права требования, договоров залога и задатка;
— разрешении конфликтных ситуаций при приобретении жилья на этапе строительства – возмещение убытков, вызванных нарушением срока — — сдачи дома в эксплуатацию, с предоставлением квартир ненадлежащего качества, споры, связанные с удорожанием строительства, как во внесудебном, так и в судебном порядке;
— представление интересов по спорным правоотношениям в организациях, государственных органах, органах субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления и в судах.
Только обладая соответствующей квалификацией и опытом, Вам следует самим проводить мероприятия с недвижимым имуществом. В остальных случаях, возьму на себя решение всех Ваших вопросов, связанных с недвижимым имуществом!